جمعية صناعة مواد البناء (İMSAD) نشرت تقريرها القطاعي لشهر ديسمبر. وفقًا للتقرير، شهد قطاع البناء نموًا بنسبة 8٪ في عام 2024، ومن المتوقع أن ينمو القطاع بنسبة 5٪ في عام 2025. وجاء في التقرير ما يلي:

“في عام 2024، يُظهر قطاع البناء نموًا متوسطًا بنسبة 8.0٪. ويعود هذا النمو الكبير في قطاع البناء إلى الأنشطة في المناطق المتضررة من الزلازل، والاستثمارات الحكومية في البنية التحتية والمرافق الاجتماعية، واستثمارات الحكومات المحلية، بالإضافة إلى أنشطة التحول الحضري. على الرغم من السياسات الاقتصادية التي تشمل تشديد السيولة وفرض قيود على الطلب المحلي، إلا أن قطاع البناء حقق نموًا مرتفعًا في عام 2024.

في عام 2025، ستستمر السياسات الاقتصادية المشددة لمكافحة التضخم، بما في ذلك استمرار السياسة النقدية الصارمة. ومع ذلك، من المتوقع أن يظهر قطاع البناء أيضًا نموًا بمعدل 5.0٪ في عام 2025. لم ينعكس النمو الكبير في قطاع البناء لعام 2024 على صناعة مواد البناء، حيث تم استخدام المخزونات بشكل كبير. في عام 2025، من المحتمل أن يؤثر النمو في قطاع البناء على الإنتاج الصناعي بشكل إيجابي. في سوق التجديد، من المتوقع حدوث انتعاش محدود.

عند تقييم تأثير السياسات الاقتصادية وتخصيص ميزانية عام 2025، من المتوقع أن يظهر قطاع البناء نموًا بنسبة 5٪ في عام 2025. ستساهم استثمارات البنية التحتية في مناطق الزلازل في نمو القطاع بنسبة 2 نقطة مئوية، بينما ستساهم أنشطة التحول الحضري بنسبة 1.5-2.0 نقطة مئوية. ستسهم الاستثمارات العامة الأخرى بنسبة 1.0 نقطة مئوية. من المتوقع أن تساهم أنشطة القطاع الخاص، التي من المتوقع أن تشهد انتعاشًا في النصف الثاني من العام، بنسبة 0.5-1.0 نقطة مئوية. في ضوء هذه التوقعات، من المحتمل أن ينمو قطاع البناء في عام 2025 بنسبة 5-6٪. كما أن التطورات في سوريا قد تؤثر بشكل إيجابي على قطاع البناء.

تباطؤ زيادة تكاليف البناء اعتبارًا من أكتوبر 2024، بلغ الارتفاع السنوي في تكاليف البناء 37.94٪. تستمر زيادة تكاليف البناء في التباطؤ. بلغ ارتفاع تكاليف المواد السنوي 30.67٪، بينما بلغ ارتفاع تكاليف العمالة السنوي 55.62٪. مع انخفاض الزيادة السنوية في التكاليف إلى 25٪، من المحتمل أن تبدأ مشاريع البناء الجديدة في التحرك.

مؤشر الثقة في قطاع البناء ارتفع بمقدار 0.9 نقطة في ديسمبر بعد الزيادة في نوفمبر، ارتفع مؤشر الثقة في قطاع البناء أيضًا في ديسمبر ليصل إلى 85.6 نقطة. بعد فترة طويلة من الاتجاه الهابط، تحول مؤشر الثقة في قطاع البناء إلى الاتجاه الصاعد في ديسمبر. لا يزال الضغط على قطاع البناء مستمرًا بسبب السياسات الاقتصادية المشددة. ومع ذلك، من المتوقع أن تبدأ السياسات المشددة في التخفيف، بما في ذلك خفض الفائدة. لذلك، فإن الاتجاه التنازلي في مؤشر الثقة قد بدأ في التحول في ديسمبر، ومن المتوقع أن يظهر مؤشر الثقة في قطاع البناء انتعاشًا محدودًا في الربع الأول من العام الجديد.

مستوى الأعمال الحالية في قطاع البناء انخفض بمقدار 1.8 نقطة في ديسمبر انخفض مستوى الأعمال الحالية في قطاع البناء بمقدار 1.8 نقطة في ديسمبر. بعد زيادة قدرها 4.0 نقاط في نوفمبر، انخفض مستوى الأعمال الحالية في ديسمبر بعد الزيادة في نوفمبر. مع دخولنا موسم الشتاء، انتهت الفترة المرتفعة من الموسم. من المتوقع أن تكون الظروف الشتوية هذا العام صعبة. سيستمر تحديد مستوى الأعمال الحالية بواسطة الموسم والآراء الاقتصادية، بالإضافة إلى تأثيرات سياسات الاقتصاد، فضلاً عن الأنشطة في مناطق الزلازل والتحول الحضري. من المرجح أن يظل مؤشر الأعمال الحالية في حالة تقلب.

مستوى طلبات البناء الجديدة انخفض بمقدار 0.9 نقطة في ديسمبر في الصيف، كان الطلب على البناء عمومًا ثابتًا، بينما ارتفع المؤشر بمقدار 1.1 نقطة في نوفمبر. في ديسمبر، انخفضت الطلبات الجديدة بنسبة 0.9 نقطة مرة أخرى. إن السياسات الاقتصادية هي التي تحدد في المقام الأول الطلب على مشاريع البناء. مع انتهاء الموسم المرتفع، سيكون من المحتمل أن يتراجع الطلب على المشاريع الجديدة. من المتوقع أن يستغرق التعافي الدائم في الطلب وقتًا طويلاً.

مبيعات المنازل في نوفمبر 2024 ارتفعت بنسبة 63.6٪ في نوفمبر 2024، تم بيع 153,014 منزلًا. مقارنة بشهر نوفمبر من العام الماضي، ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 63.6٪. في نوفمبر، تم تحقيق ثاني أعلى مبيعات شهرية للمنازل في العام. كان التأثير الرئيسي في هذه الزيادة هو ارتفاع العوائد على أدوات الادخار وتأثير الثروة. في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2024، زادت مبيعات المنازل بنسبة 16.4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث تم بيع 1,265,388 منزلًا. تدعم العروض الائتمانية الميسرة بأسعار فائدة منخفضة من قبل البنوك مبيعات المنازل. وتعززت طلبات المنازل بسبب توقعات ارتفاع أسعار المنازل.

مبيعات المنازل المستعملة في نوفمبر 2024 ارتفعت بنسبة 64.6٪ في نوفمبر 2024، تم بيع 103,740 منزلًا مستعملًا في تركيا. مقارنة بشهر نوفمبر من العام الماضي، ارتفعت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 64.6٪. في نوفمبر، تم تحقيق ثاني أعلى مبيعات شهرية للمنازل المستعملة في العام. في الفترة من يناير إلى نوفمبر 2024، ارتفعت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 13.0٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث تم بيع 857,556 منزلًا. من المتوقع أيضًا أن تظل مبيعات المنازل الجديدة مرتفعة في آخر شهر من العام. من المتوقع أن يؤدي رغبة الأفراد الذين يريدون شراء منازل جديدة إلى بيع منازلهم الحالية، مما سيزيد من مبيعات المنازل المستعملة.

قطاع البناء في 2024 تأثر بشكل رئيسي بالسياسات المشددة تأثر قطاع البناء في 2024 بشكل كبير من تأثيرات السياسات المشددة على جانب التمويل. في الربعين الثالث والرابع من العام، استمرت السياسات النقدية الصارمة بقرارات ثابتة. استمر تقييد النمو الائتماني وارتفاع أسعار الفائدة وتقليص السيولة في تقليل فرص التمويل في قطاع البناء. كشفت استبيانات مؤشر الثقة التي أجراها معهد الإحصاء التركي حول ظروف العمل في قطاع البناء عن تطورات في جانب الطلب على مدار العام. ازداد نقص الطلب في الربع الأخير من العام، ليصل إلى أعلى مستوى له منذ بداية عام 2022. ولا يزال نقص التمويل يشكل أحد أبرز القيود على القطاع. بينما كانت مشكلة نقص العمالة محدودة التأثير، بدأ نقص المواد والمعدات يتناقص. كان الطلب ومستويات التمويل من أبرز العوامل المؤثرة في قطاع البناء في عام 2024. من المحتمل أن تستمر القيود الاقتصادية في الربع الأول من 2025. كما سيظل الطلب على صناعة مواد البناء محدودًا في الربع الأول. مع انخفاض التضخم، بدأت تركيا في تخفيض الفائدة في ديسمبر 2024 بنسبة 250 نقطة أساس. من المتوقع أن تستمر تخفيضات الفائدة في عام 2025. مع تخفيض الفائدة، من المتوقع أن يتم تقليل القيود على الطلب والتمويل بشكل أكثر وضوحًا في الربع الثاني من العام.”